دليل العزل الحراري والمائي وفق كود البناء السعودي SBC 602: المواد، القيم، والتنفيذ

الجواب المباشر: العزل الحراري والمائي يحميان المبنى من نقل الحرارة وتسرب الماء معًا، وكود البناء السعودي SBC 602 يحدد قيمة العزل الحراري المطلوبة (R أو U) حسب المنطقة المناخية لا مادة بعينها. كتالوج المادة يقسّم الباب إلى ثلاثة فروع: العزل المائي (رولات وسوائل)، العزل الحراري، وفواصل ومعالجات الخرسانة — بمئات المنتجات من سيكا وبيتومات وإيزوماكس والصوف الصخري السعودي، بأسعار شاملة الضريبة.

ما فروع فئة مواد العزل وحماية المباني الثلاثة؟

الفرع	ما هو	عدد المنتجات في كتالوج المادة	الاستعمال
العزل المائي (رولات وسوائل)	لفائف بيتومين (4 مم غالبًا)، سوائل أكريليكية ودهانات بيتومينية، عوازل أسمنتية، وبرايمر أسفلت تمهيدي	مئات	الأسطح، الأساسات، الحمامات، والخزانات الأرضية
العزل الحراري	ألواح الصوف الصخري والزجاجي، عوازل الأنابيب والدكتات (FRK)، وطبقات الحماية الجيوتكستايل	مئات	الأسقف والجدران ومواسير التكييف لتقليل انتقال الحرارة
فواصل ومعالجات الخرسانة	شرائط واتر ستوب PVC، معاجين إيبوكسي لغلق المسامات، ومواد سد التشققات	عشرات	فواصل التمدد ومعالجة تشقق الأسطح الخرسانية

الأرقام من تصنيف مواد العزل وحماية المباني بتاريخ 01/10/2026 — موزَّعة في معظمها على الفروع الثلاثة، مع عدد محدود (عشرات) من المنتجات مصنَّف مباشرة تحت الفئة الرئيسية دون فرع محدد.

ما الفرق بين العزل الحراري والعزل المائي؟

العزل الحراري يبطئ انتقال الحرارة بين داخل المبنى وخارجه (صيفًا وشتاءً)، فيقلّل حمل التكييف والتدفئة، وغالبًا ما يكون مادة مسامية خفيفة مثل الصوف الصخري أو الفوم. العزل المائي يمنع تسرب الماء والرطوبة من الأسطح والأساسات والحمامات إلى هيكل المبنى، وغالبًا ما يكون طبقة مستمرة بلا فواصل مثل لفائف البيتومين أو السوائل الأكريليكية. المبنى الجيد يحتاج الاثنين معًا، وغالبًا بترتيب متكامل: عزل مائي أولًا فوق السطح الخرساني، ثم عزل حراري فوقه.

ما الذي يشترطه كود البناء السعودي SBC 602 على العزل الحراري؟

كود البناء السعودي يحدد قيمة العزل الحراري المطلوبة (مقاومة حرارية R أو معامل انتقال حراري U) للأسقف والجدران، وتختلف القيمة المطلوبة باختلاف المنطقة المناخية — فمنطقة ساحلية حارة رطبة كجدة تختلف عن منطقة قارية حارة جافة كالرياض. الكود يفرض القيمة المطلوبة لا مادة عزل بعينها، أي يمكن تحقيقها بالصوف الصخري أو الفوم أو غيره طالما بلغت السماكة المطلوبة. جدول القيم الكاملة لكل منطقة مناخية سعودية — في مقال مخصص قادم ضمن هذا العنقود.

ما أنواع مواد العزل الحراري الأكثر استعمالًا في السعودية؟

الصوف الصخري (Rock Wool) هو الأشيع للأسقف والجدران لمقاومته الحرارة والحريق معًا، والصوف الزجاجي بديل أخف وأرخص لنفس الغرض. الفوم (PU) يُرَش أو يُلصق كألواح لعزل الأسطح والمستودعات، والبوليسترين (XPS/EPS) يُستعمل تحت البلاط والأرضيات. عوازل الأنابيب والدكتات (FRK) نوع متخصص لمواسير التكييف والتدفئة. مقارنة كاملة بالسعر والأداء بين الصوف الصخري والفوم والبوليسترين — في مقال مقارنة قادم ضمن هذا العنقود.

ما أنواع العزل المائي المتوفرة؟

لفائف البيتومين (عادة بسماكة 4 مم) هي الأشيع لأسطح المباني، وتُلحم بالحرارة فوق طبقة برايمر أسفلت تمهيدية. السوائل الأكريليكية تُدهن مباشرة وتناسب الأسطح المعقدة والحمامات. العوازل الأسمنتية تُخلط وتُدهن كطبقة صلبة، وتناسب الخزانات الأرضية والأساسات. الفرق العملي بين الثلاثة لكل نوع سطح، ومتى يُفضَّل كل منها — في مقال مقارنة قادم ضمن هذا العنقود.

متى أحتاج فواصل تمدد أو معالجات خرسانة بدل العزل العادي؟

الأسطح الخرسانية الكبيرة تتمدد وتنكمش مع فروق الحرارة الكبيرة بين صيف الرياض وشتائه، فتحتاج فواصل تمدد (Waterstop أو فواصل خرسانية) تُركَّب وقت الصب لتمتص الحركة دون تشقق. التشققات القائمة تُعالَج بمعاجين إيبوكسي تغلق المسام وتمنع تسرب الماء منها قبل تنفيذ أي عزل فوقها. لماذا تتشقق الأسطح تحديدًا في الصيف وكيف تُعالَج خطوة بخطوة — في مقال قادم ضمن هذا العنقود.

ما العلامات المتوفرة ومدى أسعار مواد العزل في كتالوج المادة؟

الكتالوج تقوده أفيكو (AFICO) بأكبر عدد من المنتجات، متخصصة في عوازل أنابيب التكييف (مسجَّلة باسم العلامة "Iveco" في بيانات المتجر رغم أن اسمها الفعلي على المنتجات أفيكو)، تليها سيكا السويسرية (Swiss Sika) في العوازل المائية والإيبوكسي، ثم جرادو (Grado) وفليكس وورلد (Flex World) وأرماسيل (Armacell) والصوف الصخري السعودي (Saudi Rockwool) وبيتومات (Bitumat) وإيزوماكس (Isomax) ودادكو (Dadco).

مدى الأسعار حسب الفرع (شامل ضريبة القيمة المضافة 15%، بتاريخ 01/10/2026):

• العزل المائي (رولات وسوائل): من 2.40 ريال إلى 1,100 ريال، بوسيط 123.17 ريال
• العزل الحراري: من 1.55 ريال إلى 690 ريال، بوسيط 19.55 ريال
• فواصل ومعالجات الخرسانة: من 0.30 ريال (أرخص قطعة في الفئة كاملة — فاصل خرساني من هدهب المجد) إلى 437 ريال، بوسيط 37.22 ريال تقريبًا

مدى الأسعار في الفئة كاملة: السعر الوسيط 34.44 ريال هو الرقم الأدلّ على تكلفة قطعة اعتيادية في هذا الباب، بينما المتوسط الحسابي 180.22 ريال ترفعه لفائف البيتومين الكبيرة وألواح العزل. أعلى سعر لمنتج عزل حقيقي هو 1,100 ريال (سيكا بيتومين لعزل الأساسات والقواعد).

ملاحظة جودة بيانات: القيمة الأعلى المسجَّلة فعليًا في هذا الباب (4,755.26 ريال) هي لخزان غاز مع جهاز تنقية مياه، مصنَّف خطأ ضمن هذه الفئة مع عدد قليل من منتجات أخرى غير متعلقة (أبواب رول، كاميرات فيديو فون، مطاحن طعام) — لم تُصحَّح تصنيفاتها هنا (خارج نطاق هذا المقال)، ولم تُحتسب في مدى الأسعار أعلاه.

ما المنتجات الأكثر طلبًا فعليًا في هذا الباب؟

سجل الطلبات في هذا الباب يتركّز بوضوح في فرع العزل المائي: لفائف بيتومين أوازيل DS40M (الأعلى طلبًا)، تليها لفائف بيتومات توب سيل 160، ثم إيزوماكس فيا 200، وبرايمر أسفلت دادكو D41. فرع العزل الحراري ممثَّل بكميات أصغر عبر ألواح الصوف الصخري السعودي وألواح الفلين من الزامل، بينما فرع فواصل ومعالجات الخرسانة لا يملك حتى الآن أي منتج بسجل طلبات مسجَّل — ما لا يعني أنه لا يُباع فعليًا، إذ كثير من مشتريات المقاولين تتم بطلب مباشر لا عبر السلة.

أسئلة شائعة

ما الفرق بين العزل الحراري والعزل المائي؟

العزل الحراري يبطئ انتقال الحرارة بين داخل المبنى وخارجه ويقلّل حمل التكييف، بينما العزل المائي يمنع تسرب الماء والرطوبة إلى هيكل المبنى. المبنى الجيد يحتاج الاثنين معًا.

ما فروع فئة مواد العزل وحماية المباني الثلاثة في كتالوج المادة؟

العزل المائي (رولات وسوائل) للأسطح والأساسات، العزل الحراري للأسقف والجدران والمواسير، وفواصل ومعالجات الخرسانة لفواصل التمدد ومعالجة التشقق.

ما الذي يشترطه كود البناء السعودي SBC 602 على العزل الحراري؟

يحدد الكود قيمة عزل حرارية مطلوبة (R أو U) للأسقف والجدران تختلف حسب المنطقة المناخية، دون إلزام بمادة عزل بعينها طالما تحقَّقت القيمة.

ما أنواع مواد العزل الحراري الأكثر استعمالًا؟

الصوف الصخري للأسقف والجدران، الصوف الزجاجي كبديل أخف، الفوم (PU) للأسطح والمستودعات، البوليسترين (XPS/EPS) تحت البلاط، وعوازل FRK المتخصصة لمواسير التكييف.

ما أنواع العزل المائي المتوفرة؟

لفائف البيتومين للأسطح، السوائل الأكريليكية للأسطح المعقدة والحمامات، والعوازل الأسمنتية للخزانات الأرضية والأساسات.

متى أحتاج فواصل تمدد أو معالجات خرسانة؟

في الأسطح الخرسانية الكبيرة المعرَّضة لفروق حرارة كبيرة، لامتصاص التمدد والانكماش وقت الصب، ولمعالجة التشققات القائمة بمعاجين إيبوكسي قبل أي عزل فوقها.

ما مدى أسعار مواد العزل في كتالوج المادة؟

من 0.30 ريال لفاصل خرساني صغير إلى 1,100 ريال لعازل بيتومين متخصص للأساسات، بوسيط 34.44 ريال للفئة كاملة، شامل الضريبة بتاريخ 01/10/2026.

ما العلامات المتوفرة في كتالوج المادة لهذا الباب؟

أفيكو تقود بأكبر عدد من المنتجات (عوازل أنابيب التكييف)، تليها سيكا السويسرية وجرادو وفليكس وورلد وأرماسيل والصوف الصخري السعودي وبيتومات وإيزوماكس ودادكو.

ما المنتجات الأكثر طلبًا فعليًا في هذا الباب؟

لفائف بيتومين أوازيل DS40M هي الأعلى طلبًا، تليها بيتومات توب سيل 160 وإيزوماكس فيا 200 وبرايمر أسفلت دادكو — كلها من فرع العزل المائي.

روابط ذات صلة

• تصنيف مواد العزل وحماية المباني كاملًا — مئات المنتجات
• العزل المائي (رولات وسوائل) — مئات المنتجات · العزل الحراري — مئات المنتجات · فواصل ومعالجات الخرسانة — عشرات المنتجات